株式会社
グローバルホームジャパン
〒２４３−０４３２ 海老名市中央１-８-３
えびすビル松本１０３
info@global-h-j.com
■ 入居者募集 ■
１．入居者募集
インターネット、業者間広告等を通じて幅広く集客します。
物件にも告知看板の設置をいたします。
２.審査・契約
入居の希望があれば、当社所定の入居申込書へ入居希望者の詳細をご記入していただきます。
当社及び保証会社、オーナー様の基準に従い審査いたします。
審査が承認になれば、賃貸借契約の締結になります。
３．賃料・管理費 徴収業務
管理業務委託をいただいた場合は、オーナー様に代わって賃料等の徴収を当社で行います。
その場合、明細書の発行、督促業務等も行います。
管理業務の委託を希望されない場合は、締結した賃貸借契約書をオーナー様に交付して完了。
この場合、賃料等は、借主様からオーナー様に直接持参または振込されます。
■ 管理業務 ■
４．クレーム・トラブル処理
入居者からのクレームやトラブルにも、ご報告のうえ対応いたします。
管理物件の修理・改修工事等の必要が生じたときは、当社から工事業者を派遣して対応いたします。
もちろん、事前にお見積りをご提示してご了承を得てから工事いたします。
５.更新・賃料改定
入居者の契約期間満了１か月前までに、更新後の賃料をご相談いたします。
入居者と更新契約手続きをいたします。
６．解約・原状復帰
退去の連絡がありましたら、ご報告のうえ敷金のご準備をお願いします。
退去時に、当社で鍵の返却と使用状況の確認立会いをいたします。
使用状況に応じて、退居者への費用精算手続きを行います。
原状回復・リフォーム工事の手配をして、次の入居者の募集を行います。
